2017 m. liepos 28 d., penktadienis

Projekto pridavimas į infostatybą ir Jūros šventė:)


Gavau žinutę šiandieną iš architektės, kad byla pilnai paruošta, ir šiandieną bus priduota infostatyboje.
Su architekte pasirašėme sutartį 06.22, tai praktiškai per mėnesį suderinome Final projektą. Smagu.

Architektė dabar atostogaus, tai per tą laiką suvaikščios dokumentai, jei ką reikės patikslinti, dar patikslinsime ir norėtumėm statybos leidimą rugsėjo mėn. jau turėti:)

Pridedu Final projektą:

Išplanavimas (I a)



Išplanavimas (II a)




Pjūvis



Fasadas (1)



Fasadas (2)





ESO projektavimo sąlygas turėtų pateikti per 5 d.d.;)

Na ir kadangi atostogaujame su savo brangiausiąja, aplankėme Jūros šventę








2017 m. liepos 26 d., trečiadienis

Projektas į pabaigą ir suplanuoti sekantys veiksmai


Beveik dvi savaites nieko nerašiau, bet nereiškia, kad niekas nevyko.
Toliau intensyviai darbavomės su architekte. Panašu suderinome projektą iki galo. Namo plotas gavosi 199.45m2. Architektė pataisė visas vietas, kurias norėjome koreguoti, ir šį vakarą jau gavome beveik pabaigtą bylą, kurią priduos infostatybai.

Ko dar reikėjo projektui:
1. Nuosavybės dokumentų;
2. Sutikimo kaimyno (ant sklypo ribos statant);
3. Vilniaus Vandenų atsakymo, dėl to, kad nėra galimybių įrengti nuotekų ir vandentiekio ir turiu teisę įsirengti gręžinį;
4. Mokestis VMI už statybos leidimą 78 Eur;
5. Vilniaus m. savivaldybės įsakymo dėl žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo proejkto;
6. Sutartis su ESO. Kadangi elektra rūpinasi vystytojas, tai pateikė magistralinio projekto įgyvendinimą, bei mokėjimą dėl elektros įvedimo. To pradžiai turėtų pakakti.

Vieni sako, kad galima ir pačiam pasidaryti, sukelti dokumentus į infostatybą ir pan. Man atrodo, jei tai darai pirmą kartą, tikėtina susidursi su daugiau problemų bei sugaiši daugiau laiko, nei tai padarys profas ir specialistas, kuris tuo užsiima.

Taigi tikiuosi, kad infostatybai bus priduota byla per artimiausias kelias dienas.
Kaip tik išvykstu atostogauti savaitei, tai įtemtų darbų nebus.

Ką dar pavyko nuveikti?

Apklausiau daugumą Vandens Gręžėju, turėjau keletą susitikimų. Iki šiol turėjo nulis žinių apie tai, bet kuo toliau - tuo aiškiau viskas. Nėra kosminis laivas. Iš pradžių gavus komercinius pasiūlymus, labai sunku juos lyginti tarpusavyje, nes kiekvienas skirtingai specifikuoja, detalizuoja, bet po to supranti, kas yra pagrindinės medžiagos ir kas sudaro didžiausią kainą, tada prašai kiekvieno gręžėjo pateikti patikslinimus.
Dar laukiu kelių patikslinimų. Nusprendžiau, kad vienam daryti gręžinį yra per didelė prabanga (pas mus apie 100 m. gylis). Tai tariuosi su vystytoju, kad prisimestų ir gręžinį dalintumėm keturiems sklypams. Tikiuosi per ateinančias dvi-tris savaites apsispręsime.

Kas dar?

Kadangi architektė namo projektą užtempė ant topo nuotraukos (Man pasisekė, nereikėjo gamintis topo nuotraukos, nes buvo galiojanti, kurią gavau iš vystytojo), tai galima organizuoti geologijos tyrimus.

Apklausęs buvau nemažai geologijos tyrėjų, manau radau gana gerą pasiūlymą. Sutarėme, kad rugpjūčio viduryje padarysime tyrimą. Kadangi atostogausiu, tai tikslų laiką suderinsime.  Du gręžiniai skirtinguose pusėse plius zondavimas.

Taip pat per architektę susitarėme su konstruktoriumi. Rezervavomės jo darbo laiką nuo rugsėjo pradžios. Tikiuosi iki to laiko turėsiu grunto ataskaitą ir galima bus pradėti darbuotis. Tikslas - gauti pamatų konstruktyvą, kad galėčiau pradėti konkursuotis.

Kokia savaitėlė pertraukos ir vėl darbai pajudės į priekį;) Kaip ir prieš tai rašiau, renkuosi rekomendacijas gerų statybininkų (Pamatistai, mūro specai, stogdengiai ir pan):)




2017 m. liepos 13 d., ketvirtadienis

Architektūriniai derinimai į pabaigą ir what next?


Architektė dirbo prie projekto, panašu jau finišo tiesioji nebetoli. Korekcijų dar turime, bet minimaliai.
Keletas korekcijų:
1. Fasado spalvos/klinkeris - norime rasti priimtinas spalvų gamas;
2. Galvojame, kad kur laiptai, sienoje būtų gerai įterpti langą. Tik neaišku kaip reikės jį valyti iš lauko pusės.
3. Židinio vietą - laukiame dar keletos variantų, kuri vieta tinkamiausia, bet panašu bus kur ir yra, tik šiek tiek gali pasislinkti link laiptų.
4. Dar reikės sumažinti namo plotą iki 200m2, dėl viešinimo procedūros.
5. Reikės dar gauti sutikimą mašinos stoginei, kad galėtumėm statyti ant sklypo ribos
6. Šiuo etapu pavėsinę išbrauksime, nes jai nereikia projekto, ir pakoreguosime perkelsime į kitą sklypą (bei jei norėsime ant ribos, vėlgi reikės kaimynų suderinimai)

O visa kita panašu mus tenkina ir bus atsižvelgta į mūsų norus ir poreikius.

Fasado variantai (bet juos koreguosime šiek tiek)




Išplanavimas namo:



Pjūvis


Sklypo planas






Noras per savaitę/dvi savaites susidėlioti taškus ant i, ir architektė galės jau priduoti projektą į info statybą.


Lygiagrečiai dabar apklausinėju vandens gręžinių tiekėjus ir domiuosi galimybėmis įsirengti gręžinį tik sau ar/ir bandyti derinti su kaimynais, kad susikooperuojame keturiese ir taip taupant išlaidas. Nes jau žinau, kad patikslinti infostatybai reikės ir reikalingas bus projektas.

Įdomu kaip kinta kaina jei gręžinį darai vasarą ir/ar rudenį/žiemą/pavasarį. Jei turite gerų rekomendacijų, welcome. Pas mus artezinis vanduo yra apie 100metrų (tai nebus pigus malonumas).

Domiuosi ir nuotekomis, bet čia nėra skubu, gavęs keletą pasiūlymų, bet reikės domėtis Traidenis, Švaistė ar August ir Co. (Bent kol kas šiuos tris vertinu).

Taip pat jau domiuosi kas stato/statė - dėl statybininkų rekomendacijų. Visgi noras šį rudenį dar išlieti pamatus ir pasiruošti statyboms, kurias galima būtų pradėti žiemą ar ankstyvą pavasarį.  Jei turite kokių gerų rekomendacijų (Pamatams/Sienoms/Stogui) - būtų smagu. Vėliau vistiek konkursuosiuos.

Po projekto suderinimo, toliau darbuosis konstruktorius.

Trumpai tiek, daug veiksmo nevyksta, sklype  tik žolės auga, lubinai žydi:)